Acerca de Russell Smith
Soy Russell Smith, un estratega hipotecario guiado por la fe, arraigado en la familia y apasionado por servir bien a las personas. Tengo la suerte de compartir mi vida con mi esposa, Carolina, nuestra familia en crecimiento, y estoy increíblemente orgulloso de Todos nuestros hijos: Anna, Andrew, Brynnan, Drayton y Harper.—y nuestros nietos, Oakland y Ollie Joseph. También me siento honrado de trabajar cada día junto a los niños Anna y Andrew.
Con 32 años de experiencia en préstamos hipotecarios, Estoy más emocionado que nunca por ayudar a las personas a navegar por el proceso de compra de una vivienda. Lo que ofrecemos se llama “La experiencia”.” Nuestro Dream Team se basa en relaciones, comunicación y ejecución, porque elegir una entidad hipotecaria es mucho más que una cuestión de números: es una cuestión de confianza y estrategia.
Desde las montañas hasta la costa, me encantaría ser su recurso y su defensor. Póngase en contacto con nosotros en cualquier momento, comencemos la conversación.
“Que brille vuestra luz...” — Mateo 5:14-16
Horario comercial
Premios
- Mejor productor de 2025
- Las mejores sucursales de 2025
- DSCR de los principales productores por volumen en 2025
- Mejor productor y gerente de élite del cuarto trimestre de 2025
Logros
- Club de los Millonarios, segundo trimestre de 2022
- Club de los Millonarios, tercer trimestre de 2022
- Club de Millonarios, cuarto trimestre de 2022
- Gerente de sucursal de élite, cuarto trimestre de 2022
- Club de Millonarios, primer trimestre de 2023
- Gerente de sucursal de élite, primer trimestre de 2023
- Club de los Millonarios, segundo trimestre de 2023
- Gerente de sucursal de élite, segundo trimestre de 2023
- Club de los Millonarios, tercer trimestre de 2023
- Club de los Millonarios, cuarto trimestre de 2023
- Mejor vendedor: Sucursal Elite 2023
- Mejor vendedor: Sucursal Elite 2025
- Principal productor en volumen en 2025
- Principales productores por DSCR en volumen en 2025
Año de inicio
- 1994
Can you get a mortgage without using your tax returns? 🤔
Short answer: YES — if you use the right strategy.
If you`re self-employed, a business owner, CPA, financial advisor, or realtor working with entrepreneurs… this is one of the biggest misconceptions in lending.
👉 You don’t have to be stuck using “net income” on paper.
Here are 4 powerful ways we can qualify you:
✔️ Bank Statement Loans
Use 12–24 months of deposits instead of tax returns
✔️ Asset Qualifier Loans
Turn retirement or investment accounts into usable income (without spending them)
✔️ 1099 Only Loans
Qualify using your gross 1099 income — not what’s written off
✔️ DSCR Loans (Investors)
Qualify based on rental income — not personal income
💡 Bottom line:
Just because your tax returns show low income doesn’t mean you can’t buy or refinance.
There’s always a strategy — you just need the right one.
📲 If you’re self-employed and want to see what you qualify for, let’s build your game plan.
—
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¿Alguna vez te ha salido baja una tasación de la FHA?
Esto es lo que los compradores, vendedores y agentes inmobiliarios DEBEN saber 👇
Cuando se asigna un número de expediente de la FHA y se completa la tasación, ese valor se mantiene vinculado a la propiedad durante 180 días, no al comprador.
Eso significa que si tu trato se frustra…
➡️ El próximo comprador hereda ese mismo valor de tasación
➡️ No basta con solicitar una nueva tasación para solucionarlo
Entonces, ¿qué opciones tienes?
✅ Presentar una solicitud de reconsideración del valor (ROV) con comparables sólidos
✅ Cambiar a un préstamo convencional para obtener una nueva tasación
✅ Renegociar el precio u ofrecer concesiones
✅ Proporcionar mejores ventas comparables para poner en tela de juicio el valor
En el mercado actual, la estrategia es más importante que nunca, sobre todo en el caso de los préstamos de la FHA.
Si te enfrentas a una tasación baja, te ayudaremos a encontrar la mejor solución.
📩 Ponte en contacto conmigo cuando quieras: aquí estoy para ayudarte.
— Russell, tu asesor hipotecario
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Uno de los mayores errores que cometen los propietarios es esperar demasiado.
Muchas personas esperan hasta:
Se pierde un empleo
Surgen problemas de salud
Caída de las calificaciones crediticias
En ese momento, cumplir los requisitos para una refinanciación se vuelve más difícil, o a veces imposible.
Este video explica por qué la refinanciación funciona mejor cuando se planifica con antelación, en lugar de hacerlo a regañadientes. La estrategia adecuada se diseña antes de que las circunstancias te obliguen a actuar, mientras tus ingresos, tu historial crediticio y tus opciones aún son sólidos.
Trabajar con un asesor hipotecario te ayuda a planificar el futuro: a identificar posibles necesidades, explorar las opciones disponibles y diseñar una solución proactiva que proteja tu estabilidad y flexibilidad financieras.
Si estás pensando en refinanciar “algún día”, te recordamos que el momento en que lo hagas es importante.
👉 Síguenos para conocer más estrategias inteligentes y proactivas sobre hipotecas y el valor acumulado de la vivienda.
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¿Vas a vender una propiedad en alquiler y piensas comprar otra?
Antes de hacerlo, debes comprender las ventajas de un intercambio 1031.
Un intercambio 1031 permite a los inversionistas inmobiliarios vender una propiedad de inversión y aplazar el pago de los impuestos sobre las ganancias de capital al reinvertir los ingresos obtenidos en otra propiedad de inversión.
¿Qué significa eso realmente?
En lugar de pagar una cuantiosa suma al IRS, haces que ese dinero siga trabajando para ti.
Por ejemplo:
Si tienes 100 000 $ en ganancias sujetas a impuestos, un intercambio 1031 te permite reinvertir ese capital en tu próxima compra, en lugar de perder una gran parte de él en impuestos.
Esto puede ayudarte:
✔ Comprar una propiedad más grande
✔ Diversificar invirtiendo en varias propiedades de alquiler
✔ Aumenta tu flujo de caja mensual
✔ Trasladar el capital a mercados inmobiliarios más sólidos
Un intercambio 1031 es una de las estrategias más eficaces para generar riqueza en el ámbito de la inversión inmobiliaria, pero requiere cumplir con normas y plazos estrictos, así como trabajar con un intermediario calificado.
Si estás pensando en vender una propiedad en alquiler, asegúrate de elaborar una estrategia antes de ponerla a la venta.
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¿Estás pensando en bajar el precio de tu casa?
Quizás tengas una opción más inteligente.
En lugar de bajar el precio de compra, los vendedores pueden ofrecer una reducción temporal de la tasa de interés de 2 a 1.
Así es como funciona:
Año 1 → El tipo de interés del comprador es 2% más bajo
Año 2 → La tasa es 11 TP3T más baja
Año 3 → El préstamo vuelve al tipo de interés fijo completo
Esta estrategia está disponible en:
• Préstamos VA
• Préstamos de la FHA
• Préstamos convencionales
¿Por qué es importante esto?
Una reducción de precio de 10 000 TP4T podría reducir la cuota mensual del comprador en unos 60–70 TP4T al mes.
Sin embargo, utilizar esa misma cantidad para una reducción de la tasa de interés de 2 a 1 podría reducir el pago mensual del comprador en más de 1.440 dólares al mes durante el primer año y en aproximadamente la mitad de esa cantidad durante el segundo año.
Los compradores toman sus decisiones basándose en la cuota mensual, no solo en el precio de compra.
Una reducción de la tasa de interés de 2 a 1 puede:
✔ Aumentar la capacidad de compra de los compradores
✔ Generar urgencia
✔ Ayude a proteger el valor de las viviendas del vecindario
✔ Haz que tu anuncio sea más competitivo
Antes de bajar el precio, considera replantearte la estrategia.
#21Reducción de la tasa de interés
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1TP5: Consejos para vender una casa
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1TP5: Consejos sobre el mercado inmobiliario
#: Estrategia de venta de viviendas
El ayer ya pasó.
El mañana no está garantizado.
Pero hoy es un regalo.
Muchas personas cargan con el peso de los errores del pasado, las oportunidades perdidas y los remordimientos. Otras pasan los días preocupándose por lo que pueda pasar mañana.
Pero Jesús nos recuerda en Mateo 6:34:
“Por eso, no se preocupen por el mañana, pues el mañana ya tendrá sus propias preocupaciones. Cada día tiene sus propios problemas.”
Dios te da la gracia para este momento,
fuerza para este día,
y paz por ahora.
No cargues con el peso del pasado.
No te anticipes al estrés del mañana.
Simplemente vive el presente con fe.
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¿Estás pensando en comprar una casa prefabricada de doble ancho?
A la mayoría de los compradores se les dice que no es posible obtener financiación.
Eso no siempre es cierto.
Puedes financiar casas prefabricadas de doble ancho con:
• Préstamos VA
• Préstamos de la FHA
• Préstamos convencionales
• A veces, incluso préstamos del USDA
Aspectos clave que buscan las entidades crediticias:
✔ Fabricado después del 15 de junio de 1976 (para la mayoría de los programas)
✔ Base de maquillaje de larga duración
✔ Zócalos fijos (de vinilo, aluminio, bloques o ladrillo)
Las casas prefabricadas pueden ser una de las opciones más asequibles para convertirse en propietario de una vivienda.
Incluso hemos ayudado a compradores a adquirir casas prefabricadas de doble ancho en Carolina del Norte con la ayuda para el pago inicial $15K.
Si te han dicho que es difícil conseguir financiación para las casas prefabricadas…
Quizás estés hablando con la entidad crediticia equivocada.
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Si vas a comprar o vender una vivienda con un préstamo de la FHA o del USDA, la tasación no se limita únicamente al valor de la vivienda.
También se trata del estado, la seguridad y la habitabilidad.
¿La buena noticia? La mayoría de los retrasos en las tasaciones se pueden evitar si sabes qué es lo que buscan los tasadores antes de que lleguen.
A continuación se enumeran algunos de los aspectos que suelen comprobar los tasadores de la FHA y el USDA:
• Pintura descascarada o desconchada (especialmente en viviendas construidas antes de 1978)
• Sistemas de plomería que funcionan correctamente y no presentan fugas
• Calentadores de agua con válvula de seguridad de temperatura y presión
• Un techo con al menos 2 años de vida útil restante
• Sistemas eléctricos seguros sin cables expuestos
• Espacios bajo el piso secos, sin escombros ni agua estancada
• Un drenaje adecuado que se aleje de los cimientos de la vivienda
• Pozos y fosas sépticas en buen estado de funcionamiento, si procede
• No hay ventanas rotas ni riesgos graves para la seguridad
• Servidumbres permanentes si la vivienda se encuentra en una vía privada
Las tasaciones de la FHA y el USDA no tienen por qué ser complicadas: simplemente garantizan que la vivienda cumpla con los estándares básicos de seguridad, solidez y protección.
Prepararse con antelación puede ayudarte a evitar retrasos y a que el cierre se realice según lo previsto.
Si estás pensando en comprar o vender con un préstamo de la FHA o del USDA, ponte en contacto conmigo y te enviaré la lista completa de verificación para la tasación de la FHA y el USDA, para que puedas estar preparado antes de que llegue el tasador.
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En lo que respecta a los préstamos VA, hay una herramienta muy útil que muchos compradores y agentes desconocen 👇
🟒 La Iniciativa Tidewater
Si un tasador del VA considera que el valor podría no alcanzar el precio de contrato, no se limita a guardar silencio. En cambio, se notifica a la entidad crediticia y tenemos 48 horas para presentar ventas comparables adicionales que respalden el valor.
Esa es tu oportunidad para intervenir y decir:
“Ayúdame a ayudarte”.”
A diferencia de las tasaciones convencionales, en las que uno se entera después de los hechos, Tidewater avisa a todos con antelación y les da la oportunidad de reforzar el expediente antes de que se fije el valor definitivo.
Y muchas veces… sale bien. 🙌
Si vas a comprar o poner en venta una propiedad con un préstamo VA, entender este proceso puede marcar la diferencia. 🇺🇸🏡
#VAL préstamos # Iniciativa Tidewater # Educación hipotecaria # Compra de vivienda # Hipotecas ALCOVA
Me han rechazado dos entidades crediticias.
98 acres. Casa de madera. Comparables únicos.
Y el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) dijo que SÍ. 🇺🇸
Los préstamos VA siguen demostrando que son uno de los programas más eficaces y flexibles que existen, sobre todo cuando otras opciones de financiamiento no dan la talla.
¡Muchísimas gracias al podcast #BeardedBanker por invitarme y permitirme compartir historias reales sobre cómo hemos cerrado acuerdos difíciles para nuestros veteranos!
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Agentes inmobiliarios: vuestra comisión podría ser vuestro arma secreta 👇
Si eres un agente inmobiliario y estás comprando una vivienda, la comisión que recibes como agente del comprador a menudo se puede destinar a tu propia compra, siempre y cuando se gestione y documente correctamente.
El funcionamiento depende del tipo de préstamo.
• Los préstamos VA son los más flexibles y permiten que tu comisión se aplique a la transacción.
• Los préstamos del USDA pueden permitir que las comisiones se destinen a los gastos de cierre.
• Los préstamos de la FHA y los préstamos convencionales permiten que las comisiones se destinen tanto a los gastos de cierre como al pago inicial.
En lugar de quedarte con un cheque tras el cierre, podrías aprovechar estratégicamente esos ingresos para ayudarte a comprar tu propia vivienda con menos dinero de tu bolsillo. La clave está en la documentación: debe quedar claro a qué comisión tienes derecho y cómo se aplica.
Si eres agente inmobiliario y estás pensando en comprar, no dejes pasar esta estrategia. Ayudo a los agentes inmobiliarios a utilizar sus ingresos de forma creativa para generar riqueza a largo plazo.
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Todo es cuestión de perspectiva. Agradezco a Dios por ayudarme a llegar a donde estoy hoy.🙌🏻
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Infórmese antes de pedir un préstamo
¡Una estrategia hipotecaria más inteligente diseñada a tu medida!
¡Aprovecha al máximo tus beneficios de VA con confianza y estrategia!
Genere confianza antes de su primera oferta. ¡Evite sorpresas costosas!
¡Elabore estrategias para apoyar la riqueza a largo plazo!
¡Tenemos que reírnos!
