¿Qué es una refinanciamiento simplificado de la FHA?

Si ya tiene un préstamo de la FHA, es posible que pueda reducir sus pagos hipotecarios mensuales de forma rápida y sencilla con una refinanciación simplificada de la FHA. En ALCOVA Mortgage, ayudamos a los propietarios a aprovechar este programa para reducir su tasa de interés y ahorrar dinero, sin las molestias de una refinanciación completa.

¿Qué es una refinanciamiento simplificado de la FHA?

Una refinanciamiento simplificado de la FHA es una opción de refinanciamiento simplificada respaldada por la Administración Federal de Vivienda (FHA) que está disponible exclusivamente para prestatarios que ya tienen una hipoteca asegurada por la FHA. ¿Cuál es la ventaja principal? Menos papeleo, tramitación más rápida y, en muchos casos, no es necesario realizar una nueva tasación.

Este tipo de refinanciamiento está diseñado para ayudar a los propietarios de viviendas con hipotecas de la FHA a obtener mejores condiciones de préstamo, normalmente un tipo de interés más bajo o cambiar de una hipoteca de tasa ajustable (ARM) a una hipoteca de tasa fija.

Beneficios de una refinanciamiento simplificado de la FHA

• No se requiere tasaciónEn la mayoría de los casos, puede refinanciar sin necesidad de una nueva tasación de la vivienda, lo que le ahorrará tiempo y dinero.
• No se requiere verificación de ingresos.Si cumple con los criterios de elegibilidad, es posible que no sea necesario presentar documentación sobre sus ingresos.
• Aprobación más rápidaDebido a la reducción de la documentación, las refinanciaciones simplificadas de la FHA suelen cerrarse más rápidamente.
• Pagos mensuales más bajosSi las tasas de interés han bajado, la refinanciación podría reducir su pago mensual.

¿Quién puede participar?

Para poder optar a este tipo de reestructuración a través de ALCOVA Mortgage, debe:

• Ya tienes un préstamo FHA vigente.
• Estar al día con la hipoteca, sin más de un pago atrasado en los últimos 12 meses.
• Demostrar un “beneficio tangible neto”, como una tasa de interés más baja o un pago mensual más bajo.
• Espere al menos 210 días desde el cierre de su último préstamo de la FHA y haya realizado al menos seis pagos.

¿Existen inconvenientes?

Aunque el proceso se ha simplificado, hay algunas cosas que hay que tener en cuenta:

• Sin opción de retiro de efectivoNo se puede obtener capital con una refinanciamiento simplificado de la FHA.
• Prima del seguro hipotecario (MIP): Usted seguirá siendo responsable del pago inicial y del MIP anual, aunque en algunos casos se pueden aplicar descuentos.
• Costos de cierre: Tendrás que pagar los gastos de cierre, aunque ALCOVA puede ayudarte a explorar opciones para incluirlos en el préstamo o cubrirlos con créditos del prestamista.

Trabaje con un prestamista de la FHA de confianza

Como prestamista autorizado por la FHA, ALCOVA Mortgage simplifica y personaliza el proceso de refinanciamiento. Nuestros agentes hipotecarios le guiarán en cada paso para asegurarse de que comprende sus opciones y obtiene el mejor resultado posible.

¿Está listo para ver si reúne los requisitos para una refinanciación simplificada de la FHA?
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