¿Qué es un préstamo convencional 97? Una opción con un pago inicial bajo.

Para muchos compradores de vivienda por primera vez, ahorrar para un pago inicial grande puede resultar abrumador. ¿La buena noticia? Con un Préstamo convencional 97, es posible que puedas comprar una casa con tan solo 3% abajo. Este programa, respaldado por Fannie Mae y Freddie Mac, facilita el acceso a la propiedad de una vivienda sin necesidad de pagar el tradicional 20%.

En Hipoteca ALCOVA, Estamos aquí para explicarte qué es un préstamo convencional 97, cómo funciona y si podría ser la opción adecuada para tu camino hacia la propiedad de una vivienda.

¿Cómo funciona un préstamo convencional 97?

El término “97” se refiere al 97% relación préstamo-valor (LTV)—lo que significa que puede pedir prestado hasta 971 TP3T del precio de compra de una vivienda y aportar solo 31 TP3T como pago inicial.

Por ejemplo:

• Precio de la vivienda: $250 000
• Pago inicial (3%): $7,500
• Importe del préstamo (97%): $242 500

Este programa está diseñado para compradores calificados que desean la flexibilidad de un préstamo convencional con un costo inicial menor.

Principales ventajas de un préstamo convencional 97

• Pago inicial bajo – Escriba solo 3% en lugar de los 5–20% habituales.
• Opciones de tasa fija – Disfrute de pagos mensuales predecibles con una hipoteca de tasa fija a 30 años.
• Ventajas de los préstamos convencionales – A diferencia de los préstamos de la FHA, los préstamos convencionales no incluyen primas de seguro hipotecario por adelantado.
• Cancelar el seguro hipotecario – Una vez que alcance un capital de 20%, es posible que pueda eliminar el seguro hipotecario privado (PMI), lo que reducirá sus pagos mensuales.

¿Quién puede optar a un préstamo convencional 97?

Para poder optar a este préstamo, los solicitantes deben cumplir, por lo general, los siguientes requisitos:

• Condición de comprador de vivienda por primera vez – Al menos uno de los prestatarios no debe haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.
• Puntuación crediticia – A menudo se requiere una puntuación mínima de alrededor de 620, aunque un crédito más sólido puede garantizar mejores tasas.
• Residencia principal – La vivienda debe ser una residencia principal de una sola unidad (casa unifamiliar, departamento o casa adosada).
• Ratios de ingresos y deuda – Los prestatarios deben cumplir con las directrices estándar de los préstamos convencionales.

Convencional 97 frente a FHA: ¿cuál es la diferencia?

Muchos compradores comparan Préstamos convencionales 97 con Préstamos de la FHA, ya que ambos permiten pagos iniciales bajos. Estas son algunas diferencias clave:

• Pago inicialLa FHA exige un mínimo de 3.51 TP3T, mientras que la hipoteca convencional 97 exige 31 TP3T.
• Seguro hipotecarioEl seguro hipotecario de la FHA es obligatorio durante toda la vigencia del préstamo, mientras que el PMI de un préstamo convencional 97 puede cancelarse.
• FlexibilidadLos préstamos convencionales 97 pueden ofrecer tasas más competitivas para los prestatarios con puntuaciones crediticias más altas.

Puede obtener más información sobre las diferencias entre las opciones de préstamo en nuestra página web. Página de opciones de préstamo.

¿Es un préstamo convencional 97 adecuado para usted?

Un préstamo convencional 97 puede ser una herramienta poderosa para compradores primerizos que desean comprar antes, sin tener que esperar años para ahorrar una gran cantidad para el pago inicial. Sin embargo, es importante revisar su perfil crediticio, sus objetivos financieros a largo plazo y su elegibilidad.

Nuestro equipo en ALCOVA está aquí para guiarlo a través de sus opciones y ayudarlo a decidir si un préstamo convencional 97, un préstamo de la FHA u otro programa hipotecario es el más adecuado para usted.

Da el siguiente paso hacia la propiedad de tu vivienda

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Ser propietario de una vivienda puede estar más cerca de lo que cree, ¡a veces a solo 3% de distancia!