Si está pensando en comprar una casa con una deuda de préstamo estudiantil, ¡no está solo! Graduarse de la universidad a menudo significa contraer deudas de préstamos estudiantiles, pero eso no tiene por qué impedirle alcanzar la propiedad de una vivienda. Con una planificación cuidadosa, puedes equilibrar tus préstamos estudiantiles y los pagos de la hipoteca, haciendo posible tu sueño de comprar una casa. Esto es lo que necesitas saber para empezar.
Un paso importante para comprar una casa con deudas de préstamos estudiantiles es conocer su puntuación de crédito. Los prestamistas se fijan mucho en las puntuaciones crediticias a la hora de determinar la elegibilidad para una hipoteca. Incluso con préstamos estudiantiles, puedes mantener una puntuación crediticia sólida pagando las facturas a tiempo y utilizando las distintas formas de crédito de forma responsable. Si mantienes tu uso del crédito por debajo de 30%, mejorarás tu puntuación crediticia y aumentarás tus posibilidades de conseguir una hipoteca. Su puntuación refleja el historial de pagos, el uso del crédito, la duración del historial de crédito, las nuevas consultas y los tipos de crédito.
Cuando vayas a comprar una casa con deudas de préstamos estudiantiles, los prestamistas hipotecarios tendrán en cuenta tu ratio deuda-ingresos (DTI) para ver si puedes hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca. El DTI incluye todas las deudas mensuales, como las tarjetas de crédito, los pagos del coche y, por supuesto, los préstamos estudiantiles. Puedes calcular tu DTI dividiendo tus deudas mensuales entre tus ingresos brutos y multiplicando el resultado por 100. Cuanto más bajo sea el porcentaje DTI, mejor. Si es necesario, considera la posibilidad de saldar deudas o refinanciar préstamos estudiantiles para reducir tus gastos mensuales antes de solicitar una hipoteca.
Añadir una hipoteca a los pagos mensuales de un préstamo estudiantil puede parecer difícil, pero es posible con los programas de ayuda al pago inicial. Muchos estados ofrecen estos programas para ayudar a los compradores a hacer asequible la compra de una vivienda. Algunos programas de préstamos federales, como los préstamos FHA y USDA, también pueden ser útiles para comprar una casa con préstamos estudiantiles. Por ejemplo, los préstamos FHA ofrecen pagos iniciales bajos, y los préstamos USDA no requieren pago inicial en las zonas rurales. Si eres veterano de guerra, los préstamos VA son una opción excelente. Hable con su prestamista sobre las opciones disponibles en su zona.
La compra de una casa con la deuda de préstamos estudiantiles es alcanzable con la planificación y la investigación. Si tiene preguntas sobre préstamos y opciones hipotecarias, póngase en contacto con uno de nuestros expertos agentes de préstamos que pueden ayudarle a navegar el proceso y conseguirle una casa.
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