Proteger el valor de la vivienda: Factores que pueden afectar a su inversión

Al comprar una casa, probablemente piense en que es la mayor compra que ha hecho nunca o en lo mucho que le ilusiona hacerla sentir como "su hogar". ¿Ha pensado en que también puede ser una inversión para su futuro? Proteger esta inversión empieza por conocer los factores que pueden amenazar el valor de su casa.

Vecinos

Proteger el valor de su vivienda no se limita a sus cuatro paredes, y mucho menos a la totalidad de su propiedad. Los vecinos que no cuidan sus jardines o su casa, o que incluso provocan ruidos molestos en el vecindario, pueden repercutir negativamente en el valor de su propiedad. Por eso, antes de comprar una casa, compruebe si en las casas cercanas hay signos de negligencia, como zonas ajardinadas, excesivo desorden o desperfectos sin reparar. Visite también la casa a distintas horas del día y en distintos días de la semana para hacerse una idea del nivel de ruido de los vecinos y de todo el vecindario.

Reformas del hogar

Aunque se cree que las reformas aumentan el valor de una vivienda, también pueden plantear problemas. Por ejemplo, un jardín completamente nuevo puede quedar muy bien en las fotos, pero los posibles compradores podrían ver el tiempo libre dedicado al mantenimiento. Un pozo de fuego o una piscina pueden haber sido una gran adición para su familia, pero las familias jóvenes con niños pequeños podrían verlos como peligros potenciales. Antes de iniciar una reforma o ampliación, deténgase a pensar si puede devaluar su vivienda o plantear algún problema a los compradores.

Superar al vecindario

Gastar dinero en mejorar tu casa es estupendo si piensas vivir en ella a largo plazo. Sin embargo, hay ocasiones en las que tener la mejor casa del barrio podría afectarle negativamente. He aquí por qué podría no ser la mejor estrategia. Si las casas similares de su barrio tienen el mismo precio, todas las mejoras del mundo no harán que un comprador pague más por una casa de ese barrio, lo que dificultará el proceso de oferta y decepcionará al vendedor.

Reparaciones de bricolaje

Piénselo dos veces antes de lanzarse a hacer mejoras en su casa. Aunque el propietario probablemente piense que ha hecho todas las mejoras necesarias, los compradores podrían darse cuenta enseguida de que la mano de obra es de mala calidad y el producto final tiene un aspecto inusual, lo que les obligaría a renunciar a la venta o a rebajar el precio.

Proteger su inversión en una casa empieza por conocer los factores que pueden amenazar su valor en el futuro.